四川康藏路橋有限責(zé)任公司
關(guān)于雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面招租的公告
四川康藏路橋有限責(zé)任公司擬將雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面實(shí)行公開掛網(wǎng)確定承租人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況：
（一）招租人：四川康藏路橋有限責(zé)任公司
（二）項(xiàng)目名稱：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面公開掛網(wǎng)競價招租
（三）項(xiàng)目基本信息：
1、本次出租標(biāo)的物為：雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃，具體情況如下：
1.1雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面出租，1#鋪面77.34m2，2#鋪面266.74m2（以租賃物實(shí)際使用面積為準(zhǔn)）。具體詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。（注：1#、2#鋪面可單獨(dú)承租，也可一起承租）
1.2租金不含水、電、氣費(fèi)及物管費(fèi)等。
1.3本次租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若在租期內(nèi)有易損件壞的，由承租人自行更換。
1.4物管費(fèi)、水電氣費(fèi)以承租方的實(shí)際用量為準(zhǔn)，以上均由承租方自行承擔(dān)。
1.5網(wǎng)絡(luò)使用由承租人自行選擇配置，所發(fā)生的一切安裝、使用費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
1.6租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：空置狀態(tài)。標(biāo)的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
1#資產(chǎn)招租明細(xì)表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：人民幣/元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
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租賃單價底價 (元/㎡/月） |
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1 |
雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)） |
1# |
1層 |
12個月 |
77.34 |
30 |
2320.2 |
27842.4 |
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合計(jì) |
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2320.2 |
27842.4 |
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2#資產(chǎn)招租明細(xì)表
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序號 |
位置 |
鋪面編號 |
所處樓層 |
租賃期限 |
面積 （㎡） |
租賃價值 （金額單位：人民幣/元） |
月租金總價底價（元/月） |
年租金總價 底價（元） |
備注 |
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租賃單價底價 (元/㎡/月） |
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1 |
雨城區(qū)沙灣路149號（寧雅路側(cè)） |
2# |
1層 |
12個月 |
266.74 |
30 |
8002.2 |
96026.4 |
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合計(jì) |
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8002.2 |
96026.4 |
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1.7本次招租租期為12個月，
招租1#標(biāo)的物：底價為27842.4元（大寫：人民幣貳萬柒仟捌佰肆拾貳元肆角）。
招租2#標(biāo)的物：底價為96026.4元（大寫：人民幣玖萬陸仟零貳拾陸元肆角）。
2、租期：12個月，租金在簽訂合同后7日內(nèi)付清。意向人參與競價則視認(rèn)同以下條件：
（1）租賃年限屆滿，雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面由甲方無償收回，乙方應(yīng)按時交回；到期后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可不再進(jìn)行公開競價，續(xù)租價格按原租賃價格上浮不低于5%協(xié)商確定。
（2）如遇招租方自用、改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃等特殊原因，招租方有權(quán)單方面無條件解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除土地上構(gòu)建物（如有），甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租金，甲方按剩余的天數(shù)無息退還乙方。
（3）租期內(nèi)承租人不允許搭建建筑物。
（四）租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求。出租業(yè)態(tài)：租賃期間不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)，且承租方不得出店經(jīng)營。
二、資格要求
（一）意向承租人為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）意向承租人須在競價前1個工作日以前提交競價保證金1#鋪面1萬元、2#鋪面2萬元，采用轉(zhuǎn)賬的，轉(zhuǎn)款時備注：同時租賃1#、2#鋪面的，寫明雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#、2#鋪面租賃競價保證金，若只租賃一個鋪面的，備注雅安市雨城區(qū)沙灣路149號1#或2#鋪面租賃競價保證金，競價當(dāng)日須提供轉(zhuǎn)款憑證。采用現(xiàn)金繳納的，需要競價人出具授權(quán)書，由委托代理人到公司繳納，開具收據(jù)，競價日須提供收據(jù)原件備查，提交收據(jù)復(fù)印件。中選人的競價保證金自動轉(zhuǎn)為租期履約保證金。
三、競價保證金的退還
（一）未中選單位的競價保證金于競價結(jié)束后15個工作日內(nèi)退還回原賬號；采用現(xiàn)金繳納的，參與人須持收據(jù)原件到公司進(jìn)行退還。
（二）交納競價保證金后因自身原因未參加競價者不予退還保證金；
（三）招租人發(fā)現(xiàn)意向承租人弄虛作假、串價等違規(guī)行為的不予退還保證金；
（四）中選單位被確定中選后超過7個工作日不來與招租人簽訂正式租賃合同的，招租人有權(quán)另行擇日組織競價活動重新確定中選人，并不再退還競價保證金。
三、招租方式
采用公開競價的方式，邀請符合條件的意向承租人進(jìn)行評比，按掛牌價與最高報(bào)價孰高原則選定。若僅只有一家意向承租人，按掛牌價與承租人最高報(bào)價原則直接簽約。
若到期無人響應(yīng)，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到合格意向承租人。
四、承租人須書面承諾事項(xiàng)（附件4）
（一）承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時，須遵守國家有關(guān)房屋建筑和裝飾裝修的規(guī)范、規(guī)定。承租方對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改造涉及的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（二）租賃期內(nèi)，對租賃房屋水、電等所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護(hù)責(zé)任和涉及的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
（三）承租方使用租賃房屋需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雅安市城區(qū)規(guī)劃要求，須做好租賃房屋防火、防盜、安全、完整性等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
（四）環(huán)保施工。施工過程中做好揚(yáng)塵處理和消防措施；施工周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；
（五）裝修方面。施工過程中不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請，征得出租方書面同意、并按規(guī)定報(bào)請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位審批后方能施工，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)；施工過程中如發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)立即采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，報(bào)告相關(guān)部門。
（六） 意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得從事娛樂經(jīng)營、污染等行業(yè)）；未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人；不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押；并按照房屋規(guī)定用途進(jìn)行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回；租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸出租方所有。除另有約定外，承租方已投入的裝修費(fèi)用等出租方不再給予任何補(bǔ)償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
五、競價程序
（一）請意向承租人按要求準(zhǔn)備好本公告第二條所列示的資格材料，于競價當(dāng)日攜帶至競價現(xiàn)場，提交至招租人處檢查。
（二）首次報(bào)價單（見附件2）須用信封密封并加蓋騎縫公章，只有一家意向承租人時，首輪報(bào)價唱價后結(jié)束競價。
（三）當(dāng)競價人在兩家及以上時，實(shí)行多輪報(bào)價，當(dāng)場唱價，直至只有一家出價時結(jié)束競價，最終確定承租人。
（三）時間、地點(diǎn)
報(bào)名時間：2021年3月17日至2021年3月23 日，(工作日09:00-17:00 北京時間），免費(fèi)領(lǐng)取競價文件。
報(bào)名地點(diǎn)：雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。
注：非法人代表前來報(bào)名的單位需提供單位介紹信或授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證明。
競價時間：2021年3月24日上午10:00
地點(diǎn)： 雅安市雨城區(qū)多營鎮(zhèn)茶馬大道28號，四川康藏路橋有限責(zé)任公司辦公樓三樓。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃先生、陳女士；
聯(lián)系電話：13881648312、13980178233
附件：授權(quán)委托書、報(bào)價單、租賃合同模板、承諾函